高雄市大樹區中興南路2巷47之7號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 12.4 萬/坪 × 74.27 坪
權狀坪數74.27 坪
主建物69.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.27 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪74.27 坪
土地坐落 土角厝段 962-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中興南路中位 12.7
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中興南路中位 低 2%比大樹區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交923 萬
+31%
2026 年推估1,209 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。