高雄市楠梓區楠裕街26號8F/20F
2013-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 15.4 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物23.73 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.7
楠裕街中位 17
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 8%比楠裕街中位 低 9%比楠梓區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-24 10F/20F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 16.7 萬/坪總 685 萬 2019-08-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2015-07-14 20F/20F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2015-04-24 18F/20F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 18.8 萬/坪總 905 萬 2015-01-22 10F/20F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 19.7 萬/坪總 935 萬 2015-01-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 18.6 萬/坪總 898 萬 2015-01-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 18 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。