高雄市鳳山區埤北路97巷12弄3號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 18.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物38.09 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 埤頂段 1169-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
埤北路中位 22.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比埤北路中位 低 18%比鳳山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交898 萬
+51%
2026 年推估1,355 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。