高雄市林園區椰樹東巷152弄58號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.3 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物55.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 55.97 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 42.75 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 新測段 186-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 21.4
椰樹東巷中位 19.6
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 低 24%比椰樹東巷中位 低 17%比林園區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+36%
2026 年推估1,390 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：186-1地號出售總價為新台幣306元整；37建號出售總價為新台幣714萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。