高雄市鳳山區文南街85號5F/10F
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 11.6 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物23.51 坪
公設比40.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 赤山段 358-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 21.4
文南街中位 13
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 46%比文南街中位 低 11%比鳳山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。