高雄市小港區高鳳路726巷12號3F/8F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.3 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物23.48 坪
公設比38.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 孔宅段 277-6 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
高鳳路中位 10.8
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比高鳳路中位 低 14%比小港區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+4%
2026 年推估406 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。