高雄市楠梓區榮新街113巷20號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 26 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物50.66 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 德昌段 164-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
榮新街中位 14.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比榮新街中位 高 82%比楠梓區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+10%
2026 年推估1,663 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。