高雄市苓雅區中東街66號3F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 31 萬/坪 × 81.71 坪
權狀坪數81.71 坪
主建物38.63 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.71 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 43.08 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪81.71 坪
土地坐落 林德官段 1144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.4
中東街中位 25
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 17%比中東街中位 高 24%比苓雅區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+24%
2026 年推估2,925 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 1F/15F 0房0廳0衛 · 79.06 坪 40.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-11-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 79.06 坪 42.3 萬/坪總 2,780 萬 2021-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 25.6 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 82.66 坪 25.6 萬/坪總 1,988 萬 2021-09-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 23.8 萬/坪總 2,268 萬 2021-08-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 82.69 坪 24.6 萬/坪總 1,930 萬 2021-07-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 26.3 萬/坪總 2,060 萬 2021-04-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 82.66 坪 25.7 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。