高雄市三民區鼎貴路60巷5號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.5 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物30.24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 582-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
鼎貴路中位 18.4
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鼎貴路中位 高 158%比三民區 2022 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,869 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳9衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。