高雄市三民區正忠路150巷11號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 16.3 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物61.76 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 61.76 坪
土地持分 24.62 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 義民段 784 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
正忠路中位 19.1
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比正忠路中位 低 15%比三民區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,005 萬
+12%
2026 年推估1,121 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台、鐵皮屋頂增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。