高雄市楠梓區旗楠路132號
2025-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,512 萬 20.3 萬/坪 × 123.99 坪
權狀坪數123.99 坪
主建物116.64 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 123.99 坪
└ 主建物 116.64 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪123.99 坪
土地坐落 清豐段 379-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
旗楠路中位 14.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比旗楠路中位 高 42%比楠梓區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,512 萬
-4%
2026 年推估2,418 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,010 萬
每月月付75,288 元
30 年總利息701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。