高雄市鳥松區山明街73號
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 15.2 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物47.32 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 觀湖段 17-45 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
山明街中位 14.4
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比山明街中位 高 6%比鳥松區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交886 萬
+51%
2026 年推估1,334 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。