高雄市鳥松區文前路文南二巷25號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 24.2 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物22.23 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 22.23 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 鳳松段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
文前路文南二巷中位 24.2
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文前路文南二巷中位 高 0%比鳥松區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+14%
2026 年推估616 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建壹樓空地增建夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。