高雄市林園區溪州二路341巷1之1號1F/5F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 14.5 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物15.13 坪
公設比23.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 溪州段 2737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
溪州二路中位 13.8
林園區 2019 年中位 13.4
比溪州二路中位 高 5%比林園區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+56%
2026 年推估484 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。