高雄市前金區美術南三路321號23F/29F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 25 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物31.44 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 青海段 355-2 地號
價格拆解
成交總價1,569 萬
扣車位後房價1,569 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
美術南三路中位 25
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術南三路中位 高 0%比前金區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。