高雄市鳳山區公園二街58巷22號
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 27.9 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 19.48 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 四甲段 42-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
公園二街中位 24.4
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比公園二街中位 高 14%比鳳山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。