高雄市永安區保安路130巷48弄8號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 11.5 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物39.7 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 保寧段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
保安路中位 8.1
永安區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比保安路中位 高 42%比永安區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交502 萬
+77%
2026 年推估890 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。