高雄市三民區自立一路425號25F/31F
2024-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 42.7 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物23.02 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 中華段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 39
自立一路中位 25.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 9%比自立一路中位 高 66%比三民區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,930 萬
-5%
2026 年推估1,838 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 30F/31F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 43.6 萬/坪總 1,969 萬 2024-03-20 9F/31F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 39 萬/坪總 1,773 萬 2024-03-20 27F/31F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 42.1 萬/坪總 1,899 萬 2024-03-20 3F/31F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 37.6 萬/坪總 1,740 萬 2024-03-20 23F/31F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 40.6 萬/坪總 1,840 萬 2024-03-20 29F/31F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 43.3 萬/坪總 1,946 萬 2024-02-20 4F/31F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 36.1 萬/坪總 1,640 萬 2024-02-20 6F/31F 2房2廳2衛 · 47.66 坪 36.9 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。