高雄市前鎮區二聖路187之2號4F/7F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 11.4 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物20.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 605 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 22
二聖路中位 16.5
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 48%比二聖路中位 低 31%比前鎮區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。