高雄市仁武區中正路32巷2號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 28.9 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物23.54 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 23.54 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 仁德段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 22.9
中正路中位 18.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 60%比仁武區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+7%
2026 年推估729 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓空地、三樓磚造鐵皮屋本件屋況已舊，賣方折讓價金予買方自行修繕屋況，雙方同意現況點交買方自行負責，賣方不負修繕責任。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。