高雄市苓雅區輔仁路179號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.7 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物40.37 坪
公設比14.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 五塊厝段 1536-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比輔仁路中位 高 55%比苓雅區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+5%
2026 年推估1,622 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。