高雄市大樹區九曲路396號3F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.4 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物18.74 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 九曲段 780 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價760 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.8
九曲路中位 17.4
大樹區 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 11%比九曲路中位 高 52%比大樹區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-5%
2026 年推估859 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.01 坪 27.4 萬/坪總 768 萬 2023-12-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.85 坪 25 萬/坪總 720 萬 2023-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.85 坪 25 萬/坪總 720 萬 2023-11-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 24.4 萬/坪總 710 萬 2023-08-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 28.4 萬/坪總 525 萬 2023-07-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 27.5 萬/坪總 508 萬 2023-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2023-06-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 21.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。