高雄市橋頭區新東一街161號18F/22F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 28.9 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物16.58 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 15.7
新東一街中位 16.8
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 84%比新東一街中位 高 72%比橋頭區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,035 萬
+5%
2026 年推估1,084 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。