高雄市苓雅區林南街27巷20號
2024-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 60.1 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物54.83 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 54.83 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 52.31 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 林德官段二小段 3450 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 62.5
林南街中位 21.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 4%比林南街中位 高 181%比苓雅區 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
-2%
2026 年推估3,577 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況全屋況已知悉、未知悉及白蟻等屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。