高雄市前鎮區翠亨北路307號4F/14F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 19.1 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物25.15 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1461 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.6
翠亨北路中位 35
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 3%比翠亨北路中位 低 45%比前鎮區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+43%
2026 年推估1,381 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 30.7 萬/坪總 1,650 萬 2025-05-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 22.4 萬/坪總 1,135 萬 2020-11-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 21.9 萬/坪總 1,145 萬 2018-12-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 18.4 萬/坪總 1,055 萬 2017-06-25 13F/14F 3房1廳2衛 · 50.91 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2017-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 16.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。