高雄市左營區文川路207號10F/24F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 37.8 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物21.89 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 福山段 550 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 23.7
文川路中位 23.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 59%比文川路中位 高 62%比左營區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+10%
2026 年推估1,834 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 19F/24F 4房2廳2衛 · 75.06 坪 34.9 萬/坪總 2,620 萬 2023-02-24 8F/24F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 36 萬/坪總 1,668 萬 2021-06-17 3F/24F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-21 20F/24F 4房2廳2衛 · 75.06 坪 27.2 萬/坪總 2,045 萬 2021-03-10 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.1 萬/坪總 1,068 萬 2021-03-10 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-05 15F/24F 4房2廳2衛 · 75.06 坪 23.3 萬/坪總 1,745 萬 2021-03-05 0房0廳0衛 · 58.92 坪 41 萬/坪總 2,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。