高雄市苓雅區七賢一路37號6F/12F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 14.4 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物6.27 坪
公設比29.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 6.27 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 林德官段 1143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.2
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 低 25%比七賢一路中位 低 44%比苓雅區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。