高雄市苓雅區四維三路13號17F/24F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 23.6 萬/坪 × 102.32 坪
權狀坪數102.32 坪
主建物56.94 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 102.32 坪
└ 主建物 56.94 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪102.32 坪
土地坐落 苓東段 129 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,418 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.4
四維三路中位 25.1
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比四維三路中位 低 6%比苓雅區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,418 萬
+44%
2026 年推估3,485 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 3F/24F 0房0廳0衛 · 109.01 坪 34.9 萬/坪總 3,800 萬 2021-01-30 24F/24F 4房2廳3衛 · 109.01 坪 27.1 萬/坪總 2,950 萬 2019-03-11 18F/24F 0房0廳0衛 · 102.32 坪 25.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-07 22F/24F 0房0廳0衛 · 102.32 坪 24.9 萬/坪總 2,550 萬 2017-12-13 6F/24F 3房2廳3衛 · 102.32 坪 25.9 萬/坪總 2,650 萬 2016-04-13 21F/24F 0房0廳0衛 · 102.32 坪 27.4 萬/坪總 2,800 萬 2015-10-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 109.01 坪 29.9 萬/坪總 3,260 萬 2015-04-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 109.01 坪 23.9 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。