高雄市三民區汾陽路70號5F/14F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 11.9 萬/坪 × 70.41 坪
權狀坪數70.41 坪
主建物40.31 坪
公設比34.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.41 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪70.41 坪
土地坐落 陽明段二小段 63 地號
價格拆解
成交總價839 萬
扣車位後房價839 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.1
汾陽路中位 15.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比汾陽路中位 低 22%比三民區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。