高雄市三民區延慶街176號17F/18F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 41.5 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物23.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪55.93 坪
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 35.5
延慶街中位 22.1
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 17%比延慶街中位 高 88%比三民區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 39.8 萬/坪總 1,855 萬 2026-03-07 9F/18F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 38.1 萬/坪總 2,050 萬 2026-02-23 4F/18F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 36.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-30 15F/18F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 41.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-01-10 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-17 15F/18F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 42.3 萬/坪總 1,960 萬 2024-08-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 36.5 萬/坪總 1,728 萬 2024-07-27 14F/18F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 42.1 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。