高雄市鳳山區文鳳路30號10F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 49.1 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物17.42 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪42.14 坪
價格拆解
成交總價1,835 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2026 年中位 26.8
比文鳳路中位 高 127%比鳳山區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。