高雄市楠梓區芎林二街73號10F/11F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24.7 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物12.09 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 12.5
芎林二街中位 15
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 98%比芎林二街中位 高 65%比楠梓區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+18%
2026 年推估628 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 30.8 萬/坪總 660 萬 2018-12-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 13.9 萬/坪總 298 萬 2017-03-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 12.5 萬/坪總 267 萬 2015-03-27 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 15 萬/坪總 408 萬 2013-01-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 10.4 萬/坪總 222 萬 2012-11-28 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 11.1 萬/坪總 237 萬 2012-11-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 12 萬/坪總 258 萬 2012-10-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 11.3 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。