高雄市鳳山區北昌二街68號5F/15F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 16.1 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物22.32 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 華鳳段 74 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.6
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比北昌二街中位 低 15%比鳳山區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 27.8 萬/坪總 1,268 萬 2022-10-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 24.3 萬/坪總 1,108 萬 2021-07-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2021-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 20.7 萬/坪總 945 萬 2021-03-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 21.3 萬/坪總 970 萬 2020-03-27 4F/15F 3房1廳2衛 · 45.61 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-06 2房2廳2衛 · 59.8 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-09-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.61 坪 19.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。