高雄市左營區大中二路258號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 38.3 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物29.29 坪
公設比20%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 17.1
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 124%比大中二路中位 高 85%比左營區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+28%
2026 年推估1,894 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 6F/15F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 34 萬/坪總 950 萬 2024-05-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 31.5 萬/坪總 880 萬 2024-04-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 28.7 萬/坪總 875 萬 2023-10-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2022-01-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 26.5 萬/坪總 740 萬 2021-12-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2021-10-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 24.3 萬/坪總 680 萬 2020-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 19.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。