高雄市三民區鼎勇街33巷4弄6號10F/10F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.8 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物27.63 坪
公設比17.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 灣愛段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
鼎勇街中位 13.4
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鼎勇街中位 高 33%比三民區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+25%
2026 年推估847 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推作室內用含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。