高雄市鳳山區北仁街185號2F/15F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.1 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物17.57 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 華鳳段 103 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價510 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.5
北仁街中位 18
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 9%比北仁街中位 高 6%比鳳山區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。