高雄市楠梓區學專路802號5F/15F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 744 萬 17.9 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物19.85 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 後勁段四小段 7 地號
價格拆解
成交總價744 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價626 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.9
學專路中位 28.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比學專路中位 低 38%比楠梓區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（118 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 30.2 萬/坪總 1,210 萬 2026-03-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.44 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-03-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 32.6 萬/坪總 1,490 萬 2024-05-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 30.7 萬/坪總 705 萬 2023-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 26.6 萬/坪總 1,210 萬 2023-07-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 24 萬/坪總 550 萬 2022-05-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.7 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。