高雄市前鎮區鎮華街8巷2號4F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.2 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物26.77 坪
公設比2.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 新生段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 9.1
鎮華街中位 12
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 100%比鎮華街中位 高 52%比前鎮區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+11%
2026 年推估609 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。