高雄市鼓山區華榮路616巷11號5F/14F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.5 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物28.05 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 龍華段一小段 520 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.6
華榮路中位 18.2
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 22%比華榮路中位 高 18%比鼓山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 23.7 萬/坪總 1,325 萬 2013-07-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 15.5 萬/坪總 866 萬 2013-04-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2013-04-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 18.3 萬/坪總 1,020 萬 2013-04-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.03 坪 17.1 萬/坪總 940 萬 2013-04-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 18.7 萬/坪總 1,042 萬 2013-04-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 17.2 萬/坪總 958 萬 2013-04-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 18.1 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。