高雄市前鎮區瑞北路60號15F/18F
2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 9.5 萬/坪 × 96.31 坪
權狀坪數96.31 坪
主建物74.41 坪
公設比17.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.31 坪
└ 主建物 74.41 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪96.31 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價710 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 18
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 47%比瑞北路中位 低 45%比前鎮區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+59%
2026 年推估1,451 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。