高雄市大社區大聖街40號2F/5F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 14.5 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物22.25 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 翠屏段一小段 558-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.1
大聖街中位 18.9
大社區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 3%比大聖街中位 低 23%比大社區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交403 萬
-4%
2026 年推估389 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。