高雄市左營區孟子路612號4F/13F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 25.8 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物34.84 坪
公設比39.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 新光段 253 地號
價格拆解
成交總價1,709 萬
扣車位後房價1,709 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.4
孟子路中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 2%比孟子路中位 高 15%比左營區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,709 萬
+13%
2026 年推估1,926 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-10 2房2廳2衛 · 66.15 坪 58.3 萬/坪總 3,858 萬 2020-12-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.34 坪 25.4 萬/坪總 1,688 萬 2018-10-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 66.34 坪 20.8 萬/坪總 1,380 萬 2015-10-09 12F/13F 4房2廳3衛 · 66.34 坪 21.1 萬/坪總 1,400 萬 2013-04-13 11F/13F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 23.1 萬/坪總 1,530 萬 2012-12-24 0房0廳2衛 · 66.15 坪 41.3 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。