高雄市鳳山區過勇路162號11F/15F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.5 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物14.32 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.5
過勇路中位 16.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比過勇路中位 低 12%比鳳山區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 22.9 萬/坪總 595 萬 2025-11-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 24.3 萬/坪總 725 萬 2025-10-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 25.2 萬/坪總 850 萬 2024-04-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 24.5 萬/坪總 635 萬 2024-04-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2023-11-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 23.5 萬/坪總 610 萬 2023-03-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2021-04-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 16.5 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。