高雄市左營區博愛四路255號30F/34F
2026-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 36.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物12.02 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 福山段 485 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.3
博愛四路中位 27.6
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 10%比博愛四路中位 高 32%比左營區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層30F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。