高雄市鳳山區經武路268之3號8F/15F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物26.92 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 牛潮埔段 962 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.5
經武路中位 18.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 5%比經武路中位 高 19%比鳳山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推作室內。含傢俱設備費；陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。