高雄市楠梓區秀群路499巷7弄21號5F/15F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 14 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物22.31 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.4
秀群路中位 16.3
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 9%比秀群路中位 低 14%比楠梓區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2015-12-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2015-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 14.5 萬/坪總 676 萬 2015-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 15.3 萬/坪總 639 萬 2015-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2015-07-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 17.4 萬/坪總 725 萬 2015-06-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2015-05-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 14.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。