高雄市鳳山區鳳仁路110巷328號10F/15F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 841 萬 18.2 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物20.5 坪
公設比47.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 華鳳段 118 地號
價格拆解
成交總價841 萬
扣車位後房價841 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.6
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比鳳仁路中位 低 15%比鳳山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交841 萬
+54%
2026 年推估1,292 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 17.9 萬/坪總 828 萬 2019-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 18.8 萬/坪總 855 萬 2019-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2019-11-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2019-11-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 19.8 萬/坪總 818 萬 2019-10-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 21.2 萬/坪總 840 萬 2019-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 18.5 萬/坪總 854 萬 2019-09-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 19.4 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。