高雄市苓雅區新光路62巷24號32F/35F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.7 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物18.02 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13
新光路中位 13.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 2%比新光路中位 低 5%比苓雅區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+24%
2026 年推估445 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層32F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 7F/35F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2025-08-24 15F/35F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 18.5 萬/坪總 768 萬 2025-03-30 15F/35F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 16.5 萬/坪總 470 萬 2024-10-18 11F/35F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 16.2 萬/坪總 460 萬 2024-05-11 20F/35F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 15.4 萬/坪總 532 萬 2024-02-15 18F/35F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 16.5 萬/坪總 468 萬 2023-08-09 33F/35F 3房1廳1衛 · 32.23 坪 18.5 萬/坪總 595 萬 2022-12-25 4F/35F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 13 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。