高雄市三民區莊敬路208號
2022-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 35.8 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物49.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 49.22 坪
土地持分 21.55 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 灣中段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
莊敬路中位 16.5
三民區 2022 年中位 22.4
比莊敬路中位 高 117%比三民區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+23%
2026 年推估2,171 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的目前二樓廁所、客廳、四樓牆面皆有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。