高雄市鳳山區忠誠路110號11F/13F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 37.4 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物20.28 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 五甲段 1610-1 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36
忠誠路中位 35.2
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 4%比忠誠路中位 高 6%比鳳山區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,635 萬
+6%
2026 年推估1,732 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。